การเปรียบเทียบงบประมาณการก่อสร้างอาคารที่ออกแบบตามกฎกระทรวงฉบับที่ 6 พ.ศ. 2527 และที่ออกแบบตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2566: กรณีศึกษาอาคารบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 3

Abstract

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ (1) เพื่อศึกษาอัตราค่าก่อสร้างจากการออกแบบอาคาร ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 6 พ.ศ.2527 และที่ออกแบบตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2566 (2) เพื่อศึกษาผลกระทบและเปรียบเทียบอัตราค่าก่อสร้าง จากการบังคับใช้กฎกระทรวง พ.ศ. 2566 การศึกษาใช้กรณีศึกษาอาคารบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 3 ซึ่งเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 2 ชั้น โดยประยุกต์ใช้กรอบแนวคิดการเปรียบเทียบเชิงสัมพันธ์ที่ผสมผสานการวิเคราะห์เชิงปริมาณและเชิงคุณภาพ ระเบียบวิธีวิจัยประกอบด้วยห้าขั้นตอนหลัก ได้แก่ การศึกษาทฤษฎีและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง การคัดเลือกอาคารกรณีศึกษา การออกแบบโครงสร้างตามกฎกระทรวงทั้งสองฉบับด้วยวิธีหน่วยแรงใช้งาน การประมาณราคาโครงสร้างโดยใช้บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและค่าแรง และการวิเคราะห์ผลกระทบและเปรียบเทียบอัตราค่าก่อสร้าง ผลการวิจัยพบว่า การใช้กฎกระทรวง พ.ศ. 2566 ส่งผลให้งบประมาณการก่อสร้างเพิ่มขึ้นจาก 541,844.64 บาท เป็น 597,588.03 บาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.28 โดยงานเหล็กเสริมคอนกรีตมีการเพิ่มขึ้นสูงสุดร้อยละ 25.89 ตามด้วยงานหิน ดินทราย และฐานรากที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 51.4 การเพิ่มขึ้นดังกล่าวเป็นผลมาจากข้อกำหนดใหม่ที่เข้มงวดขึ้น เช่น การเพิ่มระยะหุ้มหัวเสาเข็มจาก 5 ซม. เป็น 15 ซม. การกำหนดการรับแรงเยื้องศูนย์ 7.5 ซม. และการเพิ่มค่าแรงลมจาก 50 กก./ตร.ม. เป็น 60 กก./ตร.ม. ผลการศึกษานี้สอดคล้องกับงานวิจัยที่เกี่ยวข้อง ที่แสดงให้เห็นถึงผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบต่อต้นทุนการก่อสร้าง การวิจัยนี้ให้ข้อมูลสำคัญสำหรับผู้เกี่ยวข้องในวงการก่อสร้าง ทั้งผู้ออกแบบ ผู้ประมาณราคา และเจ้าของโครงการ ในการวางแผนงบประมาณและเตรียมความพร้อมสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนดใหม่ที่มุ่งเน้นความปลอดภัยและความยั่งยืนของโครงสร้างมากขึ้น